外壁の塗り替え時期は自分でチェック！

外壁塗装の塗り替え時期は、どのお宅でも気になるところだと思います。
例えば、同じ築年数のご近所さんが外壁の塗り替え工事を行った場合、自分たちの家もそろそろ塗り替えが必要かどうか気になることがあるでしょう。

しかし、塗り替えの必要性は築年数だけではなく、使用された塗料や地域の気候条件、外壁の材質や状態などによっても異なります。
そのため、一概に築年数だけで判断するのは危険です。

そこで、以下に自分で確認できる『塗り替え時期のチェックポイント』を挙げてみますので、参考にしてみてください。

塗り替え時期『７つ』のチェックポイント

外壁の塗り替え時期は、以下の『7つ』のチェックポイントに沿って、天気の良い明るい時間帯にじっくりと自宅をチェックしてみることをおすすめします。
自分でも塗り替え時期の判断ができるかもしれません。

① 塗装の『色あせ』＆『ツヤ（艶）がなくなる』

塗り替えレベル：★☆☆☆☆

外壁の塗装が劣化すると、以下のような状況が見られることがあります。

1. 色あせ：塗料中の色素が紫外線などの影響で変色して、元の色から薄れてしまいます。赤や黄色などの暖色系の色味は特に、色あせが目立つ傾向があります。
2. 艶がなくなる：新しい塗装には光沢や艶があるのに対し、時間が経つにつれて光沢がなくなってしまいます。このため、外壁がツヤがなくなってしまった場合、外壁の塗装が劣化している可能性があります。

これらの状況は、通常の寿命を迎えた塗装や、塗料の質が低い場合、施工不良やメンテナンス不足などが原因となって発生することが多いです。
また、外壁の塗装が劣化すると、雨水や風などの外部からの刺激を受けて、外壁材の劣化や腐食などの損傷が進みやすくなることがあります。
そのため、早めの塗り替えが必要となります。

② チョーキング

塗り替えレベル：★★☆☆☆

外壁の塗装が劣化すると、塗料表面に微細な粉が付着し、指で触れると白い粉が付着する現象をチョーキングと呼びます。

これは、外壁の塗装が紫外線や風雨などの外部からの刺激を受けて劣化し、塗料中の充填剤や添加剤が表面に浮き出てきた結果、起こる現象です。

チョーキングが発生すると、外壁の塗装が脆くなり、水分や汚れが浸入しやすくなります。
また、チョーキングが強くなると、外壁の色が白っぽく変色してしまうこともあります。

チョーキングは、通常の寿命を迎えた塗装や、塗料の質が低い場合、施工不良やメンテナンス不足などが原因となって発生することが多いです。
そのため、早めの塗り替えが必要となります。
塗装業者によっては、チョーキングを確認するために、手で触ってみたり、水で洗い流してみたりすることがあります。

③ 汚れ・カビ・コケの付着

塗り替えレベル：★★☆☆☆

外壁には、紫外線や風雨などの自然の影響や、周囲の環境汚染などによって、汚れやカビ、苔が付着することがあります。特に、日当たりの悪い場所や湿気が多い場所では、カビや苔が発生しやすくなります。

外壁に付着した汚れやカビ、苔は、外壁の見た目を損なうだけでなく、外壁の材質や塗装にも悪影響を与えます。
例えば、カビや苔が繁殖することで、外壁の表面が荒れたり、外壁の塗装が劣化することがあります。
また、汚れが長時間付着していると、外壁の表面が傷ついたり、外壁の材質が腐食することもあります。

これらの問題を防ぐためには、定期的なメンテナンスが必要となります。
外壁に付着した汚れやカビ、苔を除去するために、専用の洗浄剤や高圧洗浄機を使って洗浄することが一般的です。
また、カビや苔が発生しやすい場所には、適切な通気を確保したり、直射日光が当たるように樹木を剪定するなどの対策を取ることも重要です。

④ 金属部分のサビ

塗り替えレベル：★★★☆☆

外壁に金属部分がある場合、その金属部分に錆（さび）が発生することがあります。
錆は、金属が酸素や水分、または腐食性のある物質にさらされることで、表面が酸化してできます。外壁にある金属部分には、雨水や湿気がかかることが多いため、錆が発生しやすい状況にあります。

錆が発生すると、外壁の美観を損ねるだけでなく、金属が腐食し、強度が低下することもあります。
また、錆が発生した金属部分からは、水滴や汚れが落ちやすくなり、周囲の壁面に汚れが付着することもあります。

金属部分の錆を放置すると、時間が経つにつれて錆が深刻化し、修復するために大掛かりな工事が必要になる場合があります。
そのため、定期的な点検を行い、錆を発見した場合は早めに対処することが重要です。対処方法としては、錆を取り除き、新たに塗料を塗ることで、錆を予防することができます。
また、錆が発生しやすい金属部分には、錆を防止するための専用の塗料やコーティング剤を使用することも有効です。

⑤ シーリングのヒビ割れ

塗り替えレベル：★★★★☆

外壁のシーリングは、外壁と窓枠やドア枠などの接合部分や外部配管の接続部分などに使用される材料です。
シーリングは、外部からの雨水や風、紫外線などの影響に晒されることで、徐々に劣化し、ひび割れや破断することがあります。
ひび割れが発生すると、雨水や風などの外部からの影響を受けやすくなり、建物内部に水が浸入したり、結露やカビの発生を招いたりする可能性があります。
また、破断してしまったシーリングは、完全に接合が解消されてしまい、雨水や風の浸入がより進み、建物の劣化を促進することにも繋がります。

シーリングのひび割れや破断が見つかった場合は、早期に修理することが大切です。
シーリングを交換することで、建物内部の保護や、外部からの影響を軽減することができます。

⑥ サイディング（外壁パネル）の反り・浮き

塗り替えレベル：★★★★☆

サイディングボードは、外壁材料の一つであり、軽量で強度があり、耐久性に優れるため、現在では一般的な外壁材料の一つです。
しかし、長年の使用や外部環境の影響により、つなぎ目や表面の変形が発生する場合があります。

つなぎ目の問題は、通常はボードの縦のつなぎ目と横のつなぎ目の2つがあります。
これらのつなぎ目がずれたり、割れたりすると、雨水や湿気が侵入することがあり、内部に水が浸入して木材部分が腐ってしまうことがあります。

一方、表面の変形は、通常は太陽光や雨風などの外部環境の影響により、サイディングボードの表面がひび割れたり、変形したりする場合があります。
これらの問題が発生すると、外観の美観を損ねるだけでなく、雨水の浸入や湿気の発生など、より深刻な問題を引き起こす可能性があります。

⑦ 塗膜（とまく）の剥がれ

塗り替えレベル：★★★★★

外壁の塗装が劣化すると、塗膜が剥がれたり、ひび割れが生じたりすることがあります。

塗装の剥がれは、下地の木材や金属が露出している状態であるため、雨水などが侵入して腐食や錆びの原因になります。
また、ひび割れも同様に下地に悪影響を及ぼすだけでなく、外壁に水漏れが生じる可能性もあります。

塗膜の剥がれやひび割れが生じる原因には、外壁の老朽化や日射や風雨などの気候条件、下地の不良や塗料の不適切な選定などがあります。
これらの原因を早期に把握し、適切な修復を行うことが、外壁を長持ちさせるために必要な対策となります。

外壁の塗り替えはどうやって進めるの！？

外壁塗装の塗り替えを具体的に検討するためには！

外壁塗装の塗り替えが必要と判断した場合、以下の手順で進めることをおすすめします。

1. 塗装業者の選定：信頼できる塗装業者を探しましょう。複数の業者に見積もりを依頼し、価格や施工内容、保証内容などを比較して決定しましょう。
2. 確認・打ち合わせ：業者と現地確認を行い、どのような塗り替え工事が必要か、どの程度の期間がかかるかなどを確認しましょう。また、塗装工事中に発生するごみや騒音、工事期間中の生活への影響なども確認しておきましょう。
3. 塗装工事：契約内容に基づき、業者による塗装工事を行います。塗料や色なども確認し、施工中に問題があれば業者と相談しながら進めましょう。
4. 完了・確認：塗装工事が完了したら、必ず施工した箇所を確認しましょう。納得がいかない箇所があれば、業者に修正をお願いしましょう。

注意点としては、塗装業者の選定には注意が必要です。信頼できる業者を選ぶために、実績や口コミ、評判などを調べましょう。また、見積もりや契約内容はしっかりと確認し、トラブルを避けるためにも書面で取り交わすことをおすすめします。

知っておくべき塗装業者の選び方『基本編！』をご覧ください。

知っておくべき塗装業者の選び方『基本編！』

塗装業者を検索すると膨大な数の検索結果が表示されます。これは選び甲斐があるのですが、実際にはどの塗装業者を選べば良いのか迷ってしまう方が多いのが現実です。そして更に迷ってしまうのが、『地元の塗装業者』と、『大手の塗装業者』のどちらが良いか？

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『さ行』簡単便利！わかりやすい『50音順・用語解説集』

サイディング用クリア塗料（さいでぃんぐようくりあとりょう）とは

外壁塗装におけるサイディング用クリア塗料とは、サイディング材と呼ばれる壁材に対して、透明な塗料を塗ることで、質感を生かしたまま、劣化や汚れから守る塗料のことを指します。

サイディングとは、樹脂やセメントなどでできた外壁材のことで、木材に比べて耐久性や防腐性に優れています。
しかし、紫外線や風雨による劣化や汚れが付着することで、見た目や性能が低下してしまうことがあります。

そこで、サイディング用クリア塗料は、透明な塗料でありながら、紫外線カットや防汚性能を備え、サイディング材を劣化や汚れから守ります。
また、木材の美しい質感を生かしたまま、自然な風合いを保つことができます。

サイディング用クリア塗料には、アクリル系やウレタン系、シリコン系など、様々な種類があります。また、塗装前には、表面の洗浄や処理が必要となります。
具体的には、汚れやほこりを落とし、表面を滑らかに整えるために、サンドペーパーなどで研磨することが一般的です。

なお、サイディング用クリア塗料は、透明な塗料であるため、色はつきません。
そのため、建物の外観を変えずに、劣化や汚れから保護したい場合に適しています。

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外壁劣化調査で、その業者の信用性を確かめるには！？

最初の仕事が『外壁劣化調査』です！

外壁劣化調査が最初のチェックポイントです

外壁塗装業者に具体的な見積りを依頼する際には、まず外壁劣化調査が行われます。
この調査は、建物（屋根、外壁、ベランダ）の劣化状況と水の侵入リスクを調べることで、正確な診断を行うために重要です。
建築材料や構造を確認できる設計図面がある場合には、事前に用意することをお勧めします。

ただし、信用できない業者に注意が必要です。
信頼できる業者であれば、調査を怠らず、建物全体を丁寧に調べ、見積りを正確に作成します。
一方、信頼できない業者は、調査をせずに見積りを出したり、屋根のチェックを行わなかったり、はしごを持ってこなかったりすることがあります。
また、知識や経験のない営業マンが担当し、的確なアドバイスが得られないケースもあります。

以上のような手抜きや最悪の対応は、避けるべきです。
信頼できる業者を選び、誠実な対応をしてくれることが、良い外壁塗装を行うために重要です。

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外壁劣化調査診断の流れ（例）

外壁劣化調査診断の流れは、東面・西面・北面・南面のそれぞれを個別にチェックしていきます。
具体的には、
①落下防止の安全対策やはしごの準備、撮影の準備、必要な場合は物置や鉢植え等の移動を行います。
②屋根の診断
③外壁の診断
④ベランダの診断
⑤診断書の作成
外壁の診断項目には、外壁材の確認、シーリング部の確認、付帯部分の確認があります。
診断書は、後日、画像や映像などを添付して詳細の診断書を渡してくれます。
しかし、業者選びには注意が必要で、分かりやすく具体的な説明をしてくれるか、煽ったり脅したりするようなことがないか等、見極めが必要です。

まとめ

外装の劣化状況を正確に把握することは非常に重要です。
これにより、メンテナンスの必要性や作業工程、作業項目を調整することができます。
外壁劣化調査診断は、業者側にとっては作業の必要性を示す根拠になります。
一方、顧客側にとっては、作業の必要性を認識する理由になります。

このプロセスを怠る業者は信用できない可能性があるため、慎重に選ぶ必要があります。
もし不安があれば、業者を変更することもできます。
工事着工後に不信感が大きくなると、契約を解除することが難しくなることがあります。
良い業者を選ぶことが大切であり、成功するためには信頼できる業者と働くことが必要です。

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外壁塗装の塗り替え時期を先送りし続けると！？

家は柱を組みその周りを外壁材で囲います。この外壁材が紫外線や雨や風などを遮断し家自体を守る働きがあります。外壁材にも強度や耐久性などを持たせてありまあすが、残念ながらそれだけでは太刀打ちできないのが実態です。そこで、塗装が用いいられることになる訳です。

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外壁塗装、『知らなかった』で損をしやすい７つのポイントとは！？

外壁塗装を検討する際、『塗装のことはよく知らない』だから『すべて業者さんに任せます！』といったスタンスでは、残念ながら高確率で嫌な思いをすることになるでしょう。『嫌な思いもしたくない！損もしたくない！』と思うならどうすれば良いのでしょう！？

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